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土地流轉投機折射法律漏洞

  《法制日報》日前發表瞭馮海寧的文章指出,從農業部獲悉,截至2013年11月底,農民承包土地的經營權流轉面積達到26%左右。但是令人警惕的是,一些資本開始瞄準瞭土地流轉這個市場,加價倒賣跟過去炒房一樣。不久前,《人民日報》刊登瞭一組讀者來信,有的反映村裡迫使農民賣地,有的反映流轉土地"非糧化"傾向嚴重,還有的反映農民對土地流轉政策不清楚......

  在土地流轉中,農民應該是最大的贏傢。黨的十八屆三中全會明確提出"構建新型農業經營體系,賦予農民更多財產性權利"。換言之,讓農民從農業、土地改革中真正受益,以縮小城鄉發展差距、收入差距,這才是改革的真實目的。

  土地倒爺值得警惕,如果他們像過去炒房一樣倒賣農地必然會拿走很多利益,比如說,以空手套白狼的方式拿走瞭農民的部分利益,損害農民財產權。再比如,炒高農地流轉價格之後抬高瞭農地流轉的成本,甚至會影響農地流轉的秩序。更重要的是,可能會造成農地改變性質、被浪費。因此,有必要重新修訂《農村土地承包經營權流轉管理辦法》,甚至有必要升級為條例或法律。並且要進行制度設計,構建公開、公平的公共流轉平臺,不給投機者倒賣土地的空間,信貸台中大安信貸房貸雲林虎尾房貸讓農民、村集體直接和土地需求方進行平等談判。



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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/08112614865.shtml


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