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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  投資宋莊的,當然不隻是藝術傢,還包括各種民間資本和大型企業。2011年3月,央企恒天集團和北京市簽署瞭戰略合作協議,希望在宋莊共同打造一個占地5400畝的國傢示范創意中心。記者嘗試聯系恒天集團宋莊項目負責人,對方以項目暫時沒有推進、沒有新聞為由,拒絕瞭采訪。

  據瞭解,這些美術館、工作室和院落都是藝術傢自己投資興建的,土地是從村裡租的。

  當地村委會:還在爭取政策

  李學來:第一,保證藝術傢的生活、創作平臺。第二,打造展示、展覽平臺。第三,建立交易、流通平臺。生活、創作平臺上,我們有工作室;展示平臺我們有畫廊、美術館。這兩個現在已經完成。第三個平臺,就需要動員社會所有的力量。我們正在做這樣的努力。

  李學來:在等政府給一些政策,爭取政策的支持,對我們的建築給予認可。目前已經停工兩個月瞭。

  李學來:四句話。第一句,名氣不小;第二句,底子很薄;第三句,基礎設施薄弱;第四句,相關手續繁雜。

  李學來:現在每年都有各大學的學生來調研、參觀、考察。而且很多畢業的美院學生到這裡做助手,做助理,收集材料,邊學習邊工作,邊畫畫。另外,我們的青年創業中心現在有十幾傢公司入駐,都是青年人剛創業的公司。因為全國美術院校每年有20萬學生畢業,他們要創業就業,這裡都提前給他們準備好瞭。

  《中國經濟周刊》:這些投資進來後,怎樣和藝術、藝術傢結合?

  不過,上述宋莊樓盤廣告中"不能貸款"的備註,也透露瞭其身份的特別之處。之所以如此便宜,是因為小產權。

  停工的十幾棟樓主要集中在宋莊鎮小堡村。小堡村村委會委員、主管宣傳的李學來告訴《中國經濟周刊》:"還在爭取政策,爭取支持,希望對我們和美鎮二胎房貸是什麼意思的建築予以認可。"

  而據記者瞭解,離宋莊不遠的珠江地產(珠江拉維小鎮珠江奧古斯塔城邦(小區網 論壇))某樓盤,二手房均價在18000元/平方米左右;而稍遠一點,河北燕郊靠近北京通州的房子,均價也在10000元/平方米左右。

  李學來:多種資本都在進入,包括演藝、金融、房地產等行業的資本、關註文化藝術的私企老板都在做。藝術傢需要這些人的投資。

  李學來:希望能給藝術產業多放綠燈。比如現在藝術傢想開畫廊,想開拍賣行,執照很難辦,很多隻能是無照經營。藝術傢也希望像外國畫廊那樣,有一個合法的身份。另外,我們現在也在積極申報藝術特區,希望能得到政策支持。藝術傢純屬北漂,房無一間,地無一壟,有的是思想、精神,有的是才能,要把他們無形的才華轉化為有形的財富。

  這20年,因為藝術傢的到來,宋莊和宋莊老百姓的生活發生瞭翻天覆地的變化。以小堡村為例,村民的平均收入和平均納稅甚至超過瞭很多中等城市的水平。"目前,小堡村民年人均收入達到4萬塊錢,小堡村總計1300口人,去年納稅6912萬,人均納稅5萬元。"李學來說。

  今年6月以來,這些白色的巨型條幅纏繞著北京著名的畫傢村--通州(社區網 論壇 商鋪)區宋莊鎮那些未完工的樓房,也纏繞著所有宋莊人的神經。

北京宋莊小產權房十幾棟樓盤已停工兩個月

  關於小產權房問題,2006年的"宋莊房訟"曾在社會上引起巨大反響。由於房價上漲,昔日將房子賣給畫傢的村民後悔瞭,想收回,遂向法院起訴,要求確認當年的房屋買賣合同無效。法院判決畫傢把院落歸還給農民,農民給予畫傢房屋重置補償和區位補償。

  這些標語式的條幅顯示著管理者強硬的態度,並沒有留下太多解讀和想象的空間,就像通州區委宣傳部新聞科給《中國經濟周刊》回應一樣:"區裡的態度是很明確的,絕對不會支持。"

  希望能給藝術產業多放綠燈

  小堡村村委會出資興建瞭宋莊美術館。李學來告訴《中國經濟周刊》,"這也是全國唯一一個村委會興建的美術館,表明瞭當地政府對文化藝術的支持。""從2006年開館到2012年,美術館每年虧損200萬,2013年引入瞭公益性的文化組織負責整個美術館的運營,實現瞭扭虧為平。"

  今年,宋莊美術館計劃做一個"宋莊20年"的展覽,請過去20年裡曾經在宋莊生活過的人每人畫一幅自畫像。

  記者嘗試聯系各級相關主管部門,但幾乎都不願意多談。通州區委宣傳部新聞科的答復是:"態度很明確,不支持,但進一步解釋還需要請示一下領導再做答復。"

 對話小堡村村委會委員李學來:

內容來自sina新聞

  《中國經濟周刊》:到底誰在投資宋莊?

  畫傢們的工作室大都是獨門獨院的建築,每一傢設計風格都不一樣,要麼是飛簷鬥拱的中式平房,要麼是設計巧妙的西式樓宇,院子占地面積在四五百平米以上。

  十幾棟被白色條幅圍起來的未完工樓房,就像裝置藝術或者行為藝術,矗立在宋莊的幾條大街上。原本應該懸掛在樓外面的開發商名稱和售樓電話早已消失,據當地人介紹,這些都是商品住宅樓。

  李學來:這需要專業人員去做,行政幹部不懂,不瞎指導,不瞎發言。

房貸增貸信貸缺錢急用哪裡借錢  《中國經濟周刊》:能否簡要概括宋莊目前的發展狀況?

  小堡村位於宋莊藝術區的核心區,據李學來介紹,小堡村有各種畫廊近300間、藝術相關從業者近萬人。

  《中國經濟周刊》:現在亟須解決的問題是什麼?

  當地一位不願意公開姓名的藝術傢告訴《中國經濟周刊》,宋莊的房子從四五千每平方米,漲到五六千,現在變成六七千,也就是最近一兩年的事兒。

  《中國經濟周刊》:小堡村接下來有什麼規劃?

  李學來:第一,村民上樓。將原生態村莊改造成藝術區。第二,立體設計、規劃。地上地下、空中網絡覆蓋,地下管道設施齊備,引進燃氣、熱力,與大市政管網對接。第三,打造一個綠化、美化、硬化的整體環境設施,給藝術傢創造一個更優美的環境。第四,標牌廣告統一管理,由政府、藝術傢、村委會共同管理。經過以上努力,最終形成文化、藝術、旅遊村,讓更多的人接受文化藝術的熏陶,提高精神層面鑒賞力和水平。

  《中國經濟周刊》:對於這些藝術傢,小堡村能提供什麼支持?

  "違法建築,已被政府查封"、"打擊違法建築絕不手軟"......

  《中國經濟周刊》:對於年輕藝術傢,有什麼優惠政策或者鼓勵辦法?

 十幾棟樓盤已停工兩個月

 &台北士林土地貸款emsp;《中國經濟周刊》:關於被停工的房子,村裡是什麼態度?

  在網上以"宋莊、樓盤"為關鍵詞檢索還能發現一些"痕跡"。比如某網站打出的標題是"投資回報快,就選新樓盤,宋莊絕對是你的首選"。一套在宋莊藝術區內、75平方米的房子,總價51萬,折合6800元每平方米。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/09122385456.shtml
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