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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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?央行於3月30日發佈房貸新政，規定二套房最低首付款比例調整為不低於四成。此舉被認為對於改善型需求有較大的助推作用。但值得註意的是，該新政具體到

利率的貸款條件下，如果按照7成首付計算，價值200萬的房子需要向銀行貸款60萬元，還款總額為102萬元，140萬的首付加上102元的房貸，購房總

制定細則，並觀察少數已執行新政銀行的具體實施情況。

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上。即使在一線城市，能達到這樣收入的傢庭也為數不多，更別提二三線城市瞭。

能結清的情況下，如申請二套房四成首付的貸款，就會同時面臨兩筆房貸月供；其次，雖然二套房享受四成首付待遇，但是1.1倍的上浮利率相對於首套房的優惠

各地方的落實情況不盡相同，各地的二套首付比例出現“差異化執行”。目前該項政策尚處於試行階段，銀行普遍持謹慎態度，尤其是長年作風穩健的大型銀行還在

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元，這大大降低瞭購房者的首付金額。不過，雖然購房者的首付款減少瞭，但房貸卻增加瞭，購房成本也將隨之增多。在商業貸款20年期，等額本息、最新的基準

房，假設房價為300萬，首付四成，需貸款180萬。如果以基準利率、30年期計算，月供約為10000元。這就要求購房者傢庭月收入在32000元以

利率依然處於劣勢，因此大多數購房者還是會試圖將已有房源售出，以首套名義購買。

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?以一套價值200萬元的房子為例，如果按此前一線城市首付7成的比例計算，那麼首付款是140萬元，按照新政4成首付的比例計算，首付款則減少到80萬

??二套房新政出臺後，該項政策雖然看上去十分有利於改善型置業，但實際操作卻面臨不少問題。首先，在首套房貸款未能結清的情況下，會面臨兩筆房貸月供；其次，上浮利率相對於首套房的優惠利率依然處於劣勢。

二套房貸新政落地後 購房成本反而高瞭

成本為242萬元。如按照新政後的4成首付來計算，需要向銀行貸款120萬元，還款總額為205萬元，購房總金額為285萬元。

?而且，按照銀行的規定，借款人月收入至房屋信貸信用貸款土地怎麼貸款比較會過件少為月還款額的兩倍。假設某人已經貸款購買一套住房，貸款尚未還清，月供為6000元。在此情況下，購買第二套

?對於購房者而言，該項政策雖然看上去十分有利於改善型置業，但實際操作卻面臨不少問題，真正試圖通過該政策購買二套房的人並不多。首先，在首套房貸款未

內容來自sina新台北市銀行企業貸款利率聞

如有購房問題請撥打熱線：400-606-6969

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/201公司二胎年息借貸增貸轉貸5-04-18/22035995194690176347752.shtml

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