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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  記者采訪過程中，多位業內人士均表示，限購放開後，隻有相關貸款政策"配套"好，才能更好地發揮作用。中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時認為，從6月全國的房地產信用貸款融資缺錢急用哪裡汽車貸款數據看，降溫依然在持續，而且降溫的趨勢目前看有加速的跡象。

  業內人士分析，去化周期不斷延長的主要原因，是在銷量減少的情況下，濟南市審批預售的項目卻在不斷增加。今年1月，濟南市共審批預售商品房30萬平方米，而到瞭6月則達到瞭92.49萬平方米，6個月總共審批預售436萬平方米，比這6個月的商品房總銷量多出186.85萬平方米，這186.85萬平方米的商品房則實實在在的轉化成瞭庫存。



  濟南限購的解除並沒有讓濟南市商品住宅的去化周期變短，而是更加快速的延長。根據克而瑞濟南機構給出的數據，截至7月17日，濟南市商品住宅(包活住宅、別墅)存量為407.49萬平方米，比今年1月份的262.7萬平方米多瞭55%，其中3月以來濟南商品住宅存量連漲5個月。以今年上半年濟南市商品住宅月均37.54萬平方米的銷量計算，407.49萬平方米的商品住宅存量需要10.85個月才能消化完畢。

內容來自sina新聞楊梅房屋二胎

濟南新房庫存連漲五個月 業內議房貸解限

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/n銀行信貸代償利率多少免費諮詢試算ews/2014-07-23/08302831169.shtml
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