金凱平：澳大利亞買房不用拼爹
目前中國的年輕人，基本上是靠父母的支撐才能買得起房子，年輕人結婚時，小康的傢庭父母會送子女一套房；或者由父母來負責給子女買房；又或者，經濟條件差些的父母來負責房子的首付。也就是說，在中國年輕人買房通常就是“父母銀行”的方式。而購房目的，通常是供自己居住和出租投資。可是在澳大利亞，年輕人在澳大利亞省吃儉用3年就可以不拼爹買房瞭。
我們來看一下澳大利亞墨爾本這個大城市吧。墨爾本的房價比中國的北上廣深這些大城市的房價略低。就最新統計，墨爾本平均的房產房屋信貸信用貸款代墊價格為65萬澳元。
一個單身男士，年薪5.5萬的話想在30歲以前在墨爾本買中檔80萬的房產確實比較困難，因為澳大利亞人不善於存錢，每年能存下2萬澳元就已經很不錯瞭。想要攢夠16萬澳元的頭期不是那麼容易的，至少要奮鬥四五年年薪超過10萬以後才有可能。
夫妻兩個人就相對容易一些，但兩個人都必須有全職的工作，那麼在工作6年左右，差不多就可以攢夠買房的頭期，30歲買房不是夢。另外，居住在墨爾本的人也可以買距離市區比較遠的房產，65萬澳元的房子還是有不少的，這樣30歲以前也完全可以買到房子。
那麼銀行可以給你貸款多少呢？澳大利亞買房貸款可以貸到70%,比如說45萬的房產（4室別墅），這個男人隻需要存款達到9萬澳元就可以申請貸款，購買房產。也就是說他在工作第三年，26、27歲的時候可以不拼爹就具有購買房子的能力瞭。如果他需要的房產在30萬澳元的話，他工作第二年就能買房瞭。
震驚吧，在澳大利亞省吃儉用3年就可以不拼爹買房瞭。
這樣算下來大傢是不是覺得澳洲的年輕人買房子真的不是個大事。況且在澳大利亞貸款買房子，隻是還息不用還本金的。
（作者系教你【車貸試算中國僑聯海外委員；澳中集團董事局主席）
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本文來源：第一財經日報 新聞來源http://money.163.com/15/1105/01/B7KE2D3E00253B0H.html
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