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【瑞·觀點】改善型≠單純大戶型，這話怎麼說？
房價點評網大連分析師徐楠
大連秋季房交會剛剛結束，明顯感覺到"銀十"氛圍漸濃，參與房展人數相比夏季有瞭顯著的提升。剛需客群依然為主力軍，然而改善型購房者數量亦不占少數。
我認為改善型住宅更多取決於個人的生活需求與財務狀況。對於購房者來說，改善型需求的住房不僅僅是指"大戶型"，而是更關註於房源自身的品質、生活配套，甚至鄰裡間的關系，往往最為註重的價格反而不是改善型購房者惟一的考慮因素。對於大連的改善型購房者來說他們對區域都有一定的要求，一般偏愛中、西、沙3主區的房子，價格上面在承受范圍內就可以接受，主要還是看面積戶型和產品自身的品質。
對於首次改善型購房者的建議是：
1.在選購大戶型時，除瞭要關註采光、南北通透性及臥室朝向等常規要素外，還要關註景觀要素、物業要素等。
2.首次換房，申請房貸利率幾何需要提前瞭解。如購買首套房時采用的是全額付款方式，那麼還有機會享受到優惠利率。
3.100平方米左右的房子比較合適，這樣的房子可滿足居住需求，也信用貸款條件信貸年息是對自身資金的更好利用。同時，地段好、周邊生活配套成熟的優質樓盤應該是購房者的首選。
新聞來源http://dl.house.sina.co銀行信貸卡債協商專線信貸年息借貸增貸轉貸m.cn/news/2014-10-14/11332944185.shtml
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