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上周樓市成交放量上漲兩成多

??上周(4.6-4.12),杭州新建商品房成交量大幅上漲,成交面積環比上漲兩成有餘,新增上市面積也環比上漲兩成多。全市共成交商品房2587套、26.66萬平方米,成交套數、面積環比分別上漲21.86%、25.02%。

??供應方面,全市有6個項目領出預售證,新增上市2002套、19.26萬平方米,上市套數、面積環比分別上漲12.66%、26.17%。

??區域:拱墅領銜主城

??上周,主城區共成交商品房1032套、11.5萬平方米,成交套數環比上漲12.42%,成交面積環比上漲新竹縣消費者債務25.06%。

??從成交區域結構來看,餘杭區以1110套、10.21萬平方米的成交量持續領跑杭城,成交套數、面積環比分別上漲24.58%、16.75%;主城區方面,拱墅區以394套、4.55萬平方米的成交量高居主城之首。從各區成交走勢來看,全市除上城區和濱江區以外,其餘區域成交面積均出現上漲,其中下沙漲幅最大,成交面積環比上漲46.75%。

??商品住宅方面,上周杭城(含餘杭、蕭山)共成交2166套、22.97萬平方米,成交套數、面積環比分別上漲16.77%、13.97%。其中,主城區共成交834套、8.79萬平方米,成交套數、面積環比分別上漲6.92%、4.73%;餘杭區成交906套、9.5萬平方米,成交套數、面積環比分別上漲15.71%、11.64%;蕭山區成交426套、4.65萬平方米,成交套數、面積環比分別上漲45.89%、44.17%。車貸信貸高雄大寮車貸信貸

??排行:蕭餘占據七席

??上周杭州樓市共337個項目成交,其中,成交套數TOP10項目共成交472套、5.72萬平方米,占總成交量的18.25%、21.46%,集中度呈分散趨勢,大戶型改善需求釋放,入榜項目有七個集中在餘杭、蕭山區域。

??占據排行榜首位的是綠地中央廣場,共成交86套、1.新竹市當舖免留車29萬平方米。項目位於運河CBD核心區域,坐擁運河景觀,交通網絡發達,由世界500強企業綠地集團操盤,規劃建成集高端商務辦公、品牌商業街區等功能於一體的城市商務綜合體。

??排名第二的是萬傢名城,共成交61套、0.58萬平方米。項目位於城北核心區域,與萬達廣場隔街對望,項目總體量15.7萬平方米,主力戶型有89方三房、119方三房、139方三房,成交均價為12454元/平方米。

??排名第三的是綠城·運河宸園,共成交59套、0.57萬平方米。項目東鄰京杭大運河約200米,零距離橋西歷史文化街區,周邊配套完善,位置優越。3月27日加推5號樓和2號樓樓王,主力戶型以89方三房和139方三房為主,成交均價28376元/平方米。項目優越的地段和綠城的品牌號召力是其熱銷的主要原因。

??供應:六盤領出預售證

??供應方面,上周杭城有6個項目領出預售證。新增上市2002套、19.26萬平方米,其中,住宅房源新增上市1983套、19.00萬平方米。

??上周新開盤項目有萬泰·城章、新城·西溪逸境、萬科·金辰之光、高運·萊茵傳奇、瑞立·東方花園,共5個樓盤,其中蕭山兩個樓盤去化情況良好。

??上周杭城商品房庫存量繼續攀升,持續處於15萬套以上,去庫存仍是開發商面臨的嚴峻任務。截至4月13日,杭城可售商品房累計達155444套、1713.91萬平方米,可售套數環比上漲0.74%,可售面積環比下降0.05%。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/16275994022959499756416.shtml


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